第一,房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)了解房屋本身的構(gòu)造以及采用的建筑材料。然后針對這些信息進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測,最終鑒定房屋的安全性。
第二,通過房屋檢測鑒定相關(guān)部門能夠知道這個房屋是否合適?適合對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因為很多的房產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤,往往就會偷工減料,最終房屋的安全性不高,整體質(zhì)量差,給購買者帶來極大的損失。但是如果能對這些房屋進(jìn)屋檢測鑒定,那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有極大的安全保證了。
第三,當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后,有關(guān)管部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管。房屋檢測鑒定對于有關(guān)政府部門的工作來說能夠提供便利性,有利于部門房屋建筑統(tǒng)一。房屋檢測鑒定的最終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全,安心的居住。
房屋安全鑒定都有哪些好處:
房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,若維修不及時或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受重建設(shè),輕管理思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費用大大增加。
在正確使用的前提下,定期檢查、鑒定,通過合理維護(hù),保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,通過及時處置,使其達(dá)到新的安全狀態(tài),防患于未然。
對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續(xù)使用;
加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失;
能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,絕大部分已淪為危險房屋。